Gemütliches Einfamilienhaus mit ELW und Garage

Hausansicht
Wohnzimmer
Diele Anbau
Kinderzimmer
Balkon Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer EG
Zimmer DG
Küche DG
Bad DG
Balkon DG
HInteransicht
Garten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garage
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Eckdaten

Kennung 522
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 61169 Friedberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 327 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1935
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 1965
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 404.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Die gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Friedberg / Dorheim.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 327 qm großem Grundstück, es wurde im Jahre 1935 errichtet und im Jahre 1960 um einen Anbau erweitert.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 82 m², die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich der Hausflur mit Treppe ins Dachgeschoss und Kellergeschoss, eine Diele, das Wohnzimmer mit Durchgang zum Kinderzimmer welcher über einen Balkon verfügt sowie einem Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon. Des Weiteren befindet sich im EG das Badezimmer mit Badewanne und die Küche.

Im Dachgeschoss welche separiert auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann hat eine Wohnfläche von ca. 63 qm. Hier befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein großer Wohnbereich, eine Küchenbereich mit Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit Balkon zum Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich der Hobbyraum, ein Abstellraum, eine Toilette, die Waschküche, eine kleine Werkstatt sowie die Öltanks.

Das Haus hat eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Laminat, PVC und Fliesen) ausgestattet.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Heizung beheizt.

Der Garten in West-Lage lädt zum verweilen und entspannen ein.

Viele Dinge im und am Haus könnten modernisiert werden, bieten Ihnen aber die Chance sich mit Ihren Wohnträumen zu verwirklichen.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Lage

Die Immobilie befindet sich in Friedberg / Dorheim !!!

Dorheim ist ein Stadtteil von Friedberg (Hessen) und liegt in der schönen Wetterau, nur 30 km entfernt von Frankfurt,
2 km von Friedberg und 4 km von Bad Nauheim entfernt.

Bis zur Autobahn A5 sind es ca. 12 km.

In nur ca. 200 m Entfernung liegt der Bahnhof von Dorheim.
Von dort aus können Sie mit dem RE in 35 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof sein oder aber in 5 Minuten mit dem RE in Friedberg.

Dorheim verfügt über einen Kindergarten, Grundschule,
großer Edeka-Markt mit Vollversorgung, 2 Bäcker, diverse Gaststätten
Ärzte, Apotheke, Friseure, Tankstelle uvm.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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