Gepflegte Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Sachsenhausen-Nord

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Haustür
Treppenhaus
Personenaufzug
Wohnungstür
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Terrasse
Terrasse
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 518
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 60596 Frankfurt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Etage 0
Baujahr 1950
Wohngeld 250,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche nein
Personenaufzug ja
Etagenzahl 6
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 8.160,00 €
Vermietet ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung
0
200
>400


210
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 210 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Frankfurt/Sachsenhausen-Nord.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Küche, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen in den Feierabendstunden ein!

Ein kleiner Kellerverschlag für weitere Abstellmöglichkeiten steht der Wohnung zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- & Trockenraum. Die Fahrräder finden im kleinen Hinterhof des Hauses Platz.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist suchen wir vorrangig einen Kapitalanleger. Die Jahresnettomiete beträgt 8.160,- €! Allerdings plant die derzeitige Mieterin in den nächsten Jahren den Umzug aus Frankfurt, sodass spätestens zu diesem Zeitpunkt der Eigennutzung nichts mehr im Wege stünde!

Mit ein bisschen neuer Farbe an den Wänden lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen. Vor allem punktet die Wohnung durch die zentrale Lage und die Nähe zum Mainufer!

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat
- Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- u.v.m.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Sachsenhausen-Nord am südlichen Mainufer. Die Bahnanlagen trennen den dichtbebauten Nordteil vom lockeren bebauten Südteil, der in den großen Frankfurter Stadtwald übergeht. Sachsenhausen-Nord umfasst Alt-Sachsenhausen, das Villenviertel am Schaumainkai und die Mietshausbebauung dazwischen sowie die Universitätskliniken. Zu Sachsenhausen - Süd gehören die Siedlungen an der Stresemannallee und die teuren Wohnlagen am Sachsenhäuser Berg (Brauereien), Lerchesberg und Mühlberg.

Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A 3 und A 5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel, wie die U1, U2, U3, U8 und der S-Bahnhof "Lokalbahnhof", in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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